Суддя-спікер ТАС Олександра Ткач: “Власники земельних ділянок, які проживають у сільській місцевості, мають право на безоплатну правову допомогу”

30 березня 2020 року Верховна Ради України ухвалила Закон №2178-10 “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обігу земель сільськогосподарського призначення”. Таким чином, із 1 червня 2012 року в Україні запроваджується ринок земель сільськогосподарського призначення.

Держава завчасно потурбувалась про захист прав громадян - власників земельних ділянок, отриманих внаслідок розпаювання орних земель колишніх колгоспів, держава внесла суттєві зміни до Закон України “Про безоплатну правову допомогу” від 2 червня 2011 р. № 340-IX (у редакції від 05.12.2019 р.), зазначила суддя — спікер Тернопільського апеляційного суду Олександра Іванівна Ткач.

            Так, відповідно до частини 2-2 статті 14 Закону України “Про безоплатну правову допомогу” від 2 червня 2011 р. № 340-IX (у редакції від 05.12.2019 р.) громадяни України - власники земельних ділянок, які проживають у сільській місцевості, мають право на всі види правових послуг, визначених частиною 2 статті 13 цього Закону:

1. захист;

2. здійснення представництва інтересів осіб, що мають право на безоплатну вторинну правову допомогу, в судах, інших державних органах, органах місцевого самоврядування, перед іншими особами;

3. складення документів процесуального характеру.

Відповідно до частини 3-1 статті 7 безоплатна первинна правова допомога включає: надання консультацій, роз’яснень та підготовка проектів договорів користування земельними ділянками (оренда, суборенда, земельний сервітут, емфітевзис, суперфіцій) для сільського населення - власників земельних ділянок.

Єдиний телефонний номер системи безоплатної правової допомоги:

0-800-21-31-03

Основні положення прийнятого законопроекту:

• До 1 січня 2024 року купувати землю зможуть тільки фізичні особи-громадяни України.

• Допуск іноземців до купівлі землі на території України буде можливе лише після прийняття відповідного рішення на загальнонаціональному референдумі.

• Землі сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності продаватися не будуть.

• Концентрація землі в одні руки в перші два роки після запуску земельної реформи обмежена площею 100 га.

• З 1 січня 2024 року купувати землю дозволять українським юридичним особам в концентрації не більше 10 тис. га.

• Розрахунок за покупку ділянок буде проходити тільки в безготівковій формі.

• Банки можуть бути власниками земельних ділянок у межах стягнення застави. Такі ділянки повинні бути відчужені на торгах протягом 2-х років.

• Юридичним особам, учасниками яких є громадяни держави-агресора, фізичним особам, щодо яких застосовані санкції, забороняється купувати землю навіть за умови проведення референдуму.

• Іноземним громадянам забороняється купівля земельних ділянок у 50-км зоні від державного кордону України, незалежно від рішення референдуму.

• Ціна продажу ділянок сільськогосподарського призначення не може бути нижчою від їх нормативної грошової оцінки. Дана норма буде діяти до 1 січня 2030 року.

За даними Держгеокадастру та проекту “Підтримка реформ у сільському господарстві та земельних відносин”, в Україні (разом із окупованими територіями) налічується понад 60 млн га землі. Із них 42,7 млн га (понад 70%) - це землі сільськогосподарського призначення, тобто родючі ґрунти.

Під дією мораторію на купівлю-продаж землі перебуває понад 41 млн га. Із них понад 31 млн га знаходяться у приватній власності, з них майже 28 млн га - земельні паї. У державній та комунальній власності залишається понад 10 млн га.

Пресслужба Тернопільського апеляційного суду